Eerste wooncoop-project in Antwerpen - De Wasserij
De leegstaande industriële site van de oude wasserij Goossens wordt een hedendaags, open en groen wooncomplex. Binnen het project zullen 27 units cohousing De Wasserij vormen. Uniek aan deze cohousing is het model van coöperatieve eigendom. Het is het eerste Antwerpse project van de grootste Vlaamse wooncoöperatie wooncoop. Wooncoop cv lanceert samen met de cohousers ook een oproep voor nieuwe coöperanten. Zo willen ze extra kapitaal verzamelen voor de realisatie.
Huren bij jezelf
De cohousers van de Berchemse Wasserij zochten een soepel en betaalbaar eigenaarsmodel. Dat werd een coöperatie. De bewoners worden geen eigenaar van het pand maar coöperant. Met de coöperatieve gedachte verdwijnt het speculatieve aspect bij de ontwikkeling van nieuwe woonprojecten. De baksteen in de maag maakt plaats voor een beter verteerbaar gedeeld woonidee. “We waren 40 jaar geleden al pioniers van het cohousen, maar met dit coöperatief model vernieuwen we ons toch weer,” zegt Peter Vermeulen, stedenbouwkundige en toekomstig bewoner van De Wasserij. “Eind jaren ‘80 renoveerden we met 11 volwassenen de Haringrokerij op het Antwerpse Zuid, we wonen er nog altijd even graag. Toch zochten we een andere plek, met het oog op kleiner wonen en een nieuwe mix in onze woongroep. Zo kwam het project van wasserij Goossens op onze weg. We leerden met wooncoop ook coöperatief wonen beter kennen en zien dit als een duurzame en toekomstgerichte vorm van eigendom.”
Ethische belegger
Niet enkel bewoners maken deel uit van de coöperatie. Voor de realisatie en opstart van het project zoeken ze ook andere coöperanten. Mensen die willen beleggen, die het idee van coöperatief wonen steunen en zo de plannen mee mogelijk maken. Daarvoor krijgen ze een rendement op hun aandelen. Coöperant worden van wooncoop is dan ook een ethische én financieel gunstige belegging, met de voordelen van het waardenvast investeren in vastgoed, maar zonder de zorgen ervan. Ook met kleine bedragen is duurzaam investeren in lokaal vastgoed al mogelijk. De ambitie is om naast de inbreng van de toekomstige bewoners en een lening bij de bank, 2 miljoen op te halen bij ethische investeerders.
Coöperatie
De wooncoöperatie is een opkomend begrip in de vastgoedsector in België. In Scandinavische landen en Zwitserland is het veel meer ingeburgerd. De coöperatieve gedachte kennen we al wel langer, met voorbeelden als socialistische bakkerijen, universitaire boekhandels of alternatieve garages. Voor woningen is het hier redelijk nieuw, al stimuleerde de Belgische regering in de jaren ‘20 van de vorige eeuw reeds wooncoöperaties. Nu, 100 jaar later, kloppen zij opnieuw aan bij de woonmarkt. Surf naar www.de-wasserij.be
Over cohousing De Wasserij
Met een vijftigtal mensen kiezen we ervoor om in het cohousingproject De Wasserij te gaan wonen. We vormen een bont gezelschap koppels, jonge gezinnen, individuele bewoners, mensen die werken of al op pensioen zijn… Er is ook plaats voor inclusie en plek voor vluchtelingen. Onze groep zal in 27 aparte units wonen: studio’s, appartementen en duplexwoningen. Daarnaast is er zowel binnen als buiten voor iedereen gedeelde leefruimte voor ontmoeting, (thuis)werken en ontspanning. Sommigen onder ons hebben bijna dertig jaar ervaring met deze woonvorm en behoren tot de pioniers van cohousing in Vlaanderen. Anderen woonden in hun studententijd samen op kot of koesteren al lang de droom om in zo’n samenwoonproject te stappen. In lang vervlogen tijden was de wasplaats in elke stad of dorp een ontmoetingsplek. Er werden wasborden en zeep gedeeld en verhalen verteld. Die traditie willen we hooghouden en verderzetten. We willen samenleven en veel met elkaar delen: ruimte, materiaal, machines en ideeën. We willen er samen klussen, werken, tuinieren, ontspannen, lezen en spelen. Op die manier wordt De Wasserij opnieuw een plek van delen én van verhalen vertellen. www.de-wasserij.be
Over wooncoop
Wooncoop is de grootste wooncooperatie in Vlaanderen (met ondertussen 23 panden verspreid over heel Vlaanderen en meer dan 900 coöperanten/aandeelhouders.) Het is een erkende coöperatie, gecontroleerd door het controle-orgaan bank en verzekeringswezen (FSMA). Door het coöperatief model wil wooncoop wonen betaalbaar houden en speculatie op de woonmarkt tegengaan. wooncoop investeert in gronden en panden om er betaalbare en kwalitatieve (huur)woningen van te maken. De (toekomstige) bewoners kopen aandelen van de coöperatie en worden zo mede-eigenaar, ze huren van zichzelf. wooncoop geeft de bewoners levenslang woonrecht en beheert en onderhoudt de woningen, met volledige transparantie en altijd in samenspraak. Iedereen met een plan voor een woonproject kan bij wooncoop aankloppen om het via de wooncoöperatie te realiseren. Beleggen in wooncoop biedt meer dan financieel rendement: het is investeren in lokale projecten die coöperatief wonen mee in de woningmarkt zetten, naast huren en kopen. Het is een belegging waarbij faire economie en transparantie voorop staan. Een slimme, duurzame investering in een lokaal vernieuwend vastgoedproject. www.wooncoop.be
Over Wasserij Gebr. Goossens
Wasserij Goossens is een legende in Berchem. In 1933 openden de gebroeders Goossens hun wasserij in de Ferdinand Coosemansstraat. Buurtbewoners konden er gebruikmaken van de wasborden, tobbes en het warme water. Op enkele jaren tijd groeide de waszaal uit tot een machinale wasserij. Was werd aan huis opgehaald en gewassen weer afgeleverd. De bestelwagens van Goossens waren snel een vertrouwd beeld in heel Antwerpen. Honderduizenden Antwerpse beddenlakens zijn door de mangels van Goossens gepasseerd. De wasserij groeide uit tot een kleine industrie, getuigen daarvan zijn nog steeds de fabrieksschouw en de ateliers met typische sheddaken. In de topjaren waren er 250 mensen in dienst. Vanaf de jaren 1970 gaat het achteruit met de nijverheid. Steeds meer gezinnen hebben een eigen wasmachine. De Gebr. Goossens specialiseren zich in industriële was, droogkuis en wasprocedés voor grote stukken zoals gordijnen en tapijten. De wasserij werd actief in heel Vlaanderen. In 2011 sluit de wasserij in Berchem zijn deuren. Sinds de sluiting staan de gebouwen leeg, ten prooi aan regen en wind. Alleen Kunsthal Extra City verbleef er nog een tijd maar ook zij hebben de plek intussen verlaten. In die vroegere wasserij, enkele aanpalende woningen én de leegstaande garage/carrossier Ludikhuyze komt nu dus een hedendaags woonproject met cohousing en veel groen.
Meer info over cohousing De Wasserij
Zie ook www.de-wasserij.be en www.wooncoop.be/dewasserij